Property management

HOLLMEX, s.r.o. ponúka z tejto oblasti nasledovné služby :

• Právne služby
• Obchodná správa nehnuteľností

1/ Právne služby

Služba je určená hlavne pre majiteľov budov, ktorým zabezpečíme kompletný právny servis, súvisiaci s prevádzkou ich nehnuteľností .

Ponúkané služby:

• zastupovanie vlastníka na základe úradne overenej plnej moci voči tretím osobám
• tvorbu a prípravu zmlúv s nájomcami a tretími osobami
• uzatváranie zmlúv, kontrolu a archiváciu zmlúv
• dohľad nad priebehom zmlúv - lehoty, výpovede
• zmenu, výpoveď či zrušenie nájomných a iných právnych vzťahov

2/ Obchodná správa nehnuteľnosti

Majiteľovi nehnuteľnosti zasielame pravidelné reporty o prevádzke a stave jeho objektu, zabezpečujeme potrebné podklady pre riadne vedenie účtovníctva za nehnuteľnosť, riadime platby za služby.

Ponúkané služby:

• priebežné vedenie evidencie spojené so správou objektu, rozdelenou zvlášť na oblasť opráv a údržby
• priebežné vedenie evidencie spojené s užívaním jednotlivých nájomných a spoločných priestorov
• vytvorenie spravodlivého kľúča k rozdeleniu prevádzkových nákladov a jeho následnej úpravy
• spracovanie podkladov pre zúčtovanie nákladov za odber médií
• predpisovanie a upravovanie výšky záloh na služby
• fakturáciu záloh za služby
• zúčtovanie skutočných nákladov za služby, zoznámenie nájomcov s vyúčtovaním za služby vrátane zabezpečenia vyrovnávania platieb za služby – preplatky/ nedoplatky